КАК СНЯТЬ С КАДАСТРОВОГО УЧЁТА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета земельного участка предусмотрено в следующих случаях:
– если земельный участок преобразовывается путем раздела, объединения, перераспределения, либо выдела из него вновь образуемых земельных участков;
– если на земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Таким образом, снятию с кадастрового учета подлежат:
– земельные участки, которые преобразовываются путем раздела, объединения, перераспределения;
– земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае, если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности;
– ранее учтенные земельные участки при отсутствии в ЕГРН сведений о правах на такие земельные участки;
– земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости.
Порядок действий по снятию с кадастрового учета земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008 и на которые отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, установлен п. 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее – Порядок).
В соответствии с положениями п. 181 Порядка орган регистрации прав перед снятием с кадастрового учета таких земельных участков направляет уведомления или запросы соответствующим лицам или органам, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
В случае, если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения государственной регистрации прав на земельные участки, по которым направлялись уведомления, или в случае непоступления в течение 3-х месяцев от соответствующего органа ответа на запрос либо поступления уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, земельные участки, в отношении которых направлялись уведомления или запросы, будут сняты с учета.